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Selle-sur-le-Bied
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Selle-sur-le-Bied
À Selle-sur-le-Bied (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 290 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Selle-sur-le-Bied ?
Le prix médian de l'immobilier à Selle-sur-le-Bied est de 1 290 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Selle-sur-le-Bied ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Selle-sur-le-Bied présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Selle-sur-le-Bied ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selle-sur-le-Bied a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 290 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,70 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
32,89 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 136 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 077 €/m² | 20 | +8,0% |
| 2023 | 1 294 €/m² | 12 | +20,1% |
| 2024 | 1 172 €/m² | 10 | -9,4% |
| 2025 | 1 290 €/m² | 12 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Louzouer | 1 377 €/m² | faible |
| 51 | Courtemaux | 870 €/m² | faible |
| 24 | Mérinville | 792 €/m² | faible |
| 80 | Thorailles | 788 €/m² | faible |
| 48 | Chantecoq | 545 €/m² | faible |
| 87 | Griselles | 1 480 €/m² | moyenne |
| 55 | Selle-en-Hermoy | 867 €/m² | moyenne |
| 62 | Chapelle-Saint-Sépulcre | 1 857 €/m² | faible |