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Thorailles
80 faible Zone C788 €/m²
Prix m²
+66,9%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
201
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thorailles
À Thorailles (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 788 €/m², soit 63,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+66,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thorailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Thorailles est de 788 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thorailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thorailles a augmenté de 66,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+63,5 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+55,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 788 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
33,99 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 737 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 672 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 996 €/m² | 5 | +48,2% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 1 | +0,4% |
| 2024 | 472 €/m² | 2 | -52,8% |
| 2025 | 788 €/m² | 4 | +66,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Selle-en-Hermoy | 867 €/m² | moyenne |
| 39 | Louzouer | 1 377 €/m² | faible |
| 62 | Chapelle-Saint-Sépulcre | 1 857 €/m² | faible |
| 51 | Courtemaux | 870 €/m² | faible |
| 82 | Selle-sur-le-Bied | 1 290 €/m² | moyenne |
| 70 | Chuelles | 987 €/m² | moyenne |
| 48 | Chantecoq | 545 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Firmin-des-Bois | 799 €/m² | moyenne |