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Saint-Firmin-des-Bois
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Firmin-des-Bois
À Saint-Firmin-des-Bois (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 799 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Firmin-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Firmin-des-Bois est de 799 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Firmin-des-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Saint-Firmin-des-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Firmin-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Firmin-des-Bois a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 799 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
13,66 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
36,39 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 497 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 773 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 681 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 13 | +39,3% |
| 2023 | 735 €/m² | 7 | -22,5% |
| 2024 | 737 €/m² | 8 | +0,3% |
| 2025 | 799 €/m² | 13 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Château-Renard | 1 011 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Germain-des-Prés | 965 €/m² | moyenne |
| 66 | Gy-les-Nonains | 1 082 €/m² | faible |
| 55 | Selle-en-Hermoy | 867 €/m² | moyenne |
| 70 | Chuelles | 987 €/m² | moyenne |
| 60 | Triguères | 896 €/m² | moyenne |
| 80 | Thorailles | 788 €/m² | faible |
| 62 | Chapelle-Saint-Sépulcre | 1 857 €/m² | faible |