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Gy-les-Nonains
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gy-les-Nonains
À Gy-les-Nonains (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 082 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gy-les-Nonains ?
Le prix médian de l'immobilier à Gy-les-Nonains est de 1 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gy-les-Nonains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Gy-les-Nonains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gy-les-Nonains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gy-les-Nonains a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 082 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
11,57 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
43,96 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 604 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 951 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 099 €/m² | 15 | -5,8% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 3 | +21,1% |
| 2024 | 1 023 €/m² | 3 | -23,1% |
| 2025 | 1 082 €/m² | 4 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Germain-des-Prés | 965 €/m² | moyenne |
| 58 | Conflans-sur-Loing | 1 317 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Firmin-des-Bois | 799 €/m² | moyenne |
| 61 | Montcresson | 1 060 €/m² | moyenne |
| 59 | Château-Renard | 1 011 €/m² | haute |
| 52 | Amilly | 1 556 €/m² | haute |
| 62 | Chapelle-Saint-Sépulcre | 1 857 €/m² | faible |
| 55 | Selle-en-Hermoy | 867 €/m² | moyenne |