Amilly
52 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Amilly
À Amilly (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 556 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (184 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Amilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Amilly est de 1 556 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Amilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amilly a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 556 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 184 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
49,47 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 13 582 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 833 €/m² | 3 |
| T2 | 1 695 €/m² | 24 |
| T3 | 1 375 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 115 €/m² | 17 |
| Maison | 1 532 €/m² | 656 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 581 €/m² | 206 | - |
| 2022 | 1 548 €/m² | 193 | -2,1% |
| 2023 | 1 663 €/m² | 199 | +7,4% |
| 2024 | 1 702 €/m² | 149 | +2,4% |
| 2025 | 1 556 €/m² | 172 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
907 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Conflans-sur-Loing | 1 317 €/m² | faible |
| 51 | Montargis | 1 436 €/m² | haute |
| 54 | Mormant-sur-Vernisson | 1 175 €/m² | faible |
| 48 | Villemandeur | 1 472 €/m² | haute |
| 59 | Châlette-sur-Loing | 1 380 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Germain-des-Prés | 965 €/m² | moyenne |
| 47 | Solterre | 849 €/m² | faible |
| 66 | Gy-les-Nonains | 1 082 €/m² | faible |