- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Solterre
Solterre
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Solterre
À Solterre (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 849 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Prix en baisse (-26,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Solterre ?
Le prix médian de l'immobilier à Solterre est de 849 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Solterre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Solterre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Solterre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Solterre a baissé de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 849 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,9% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
14,74 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
34,49 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 466 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 147 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 964 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 311 €/m² | 6 | +35,9% |
| 2023 | 1 239 €/m² | 5 | -5,5% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 8 | -6,3% |
| 2025 | 849 €/m² | 5 | -26,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 24 | Saint-Hilaire-sur-Puiseaux | 476 €/m² | faible |
| 54 | Mormant-sur-Vernisson | 1 175 €/m² | faible |
| 73 | Cortrat | 1 643 €/m² | faible |
| 57 | Pressigny-les-Pins | 893 €/m² | faible |
| 80 | Vimory | 1 378 €/m² | moyenne |
| 66 | Ouzouer-des-Champs | 804 €/m² | faible |
| 58 | Conflans-sur-Loing | 1 317 €/m² | faible |
| 61 | Montcresson | 1 060 €/m² | moyenne |