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Pressigny-les-Pins
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pressigny-les-Pins
À Pressigny-les-Pins (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 893 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pressigny-les-Pins ?
Le prix médian de l'immobilier à Pressigny-les-Pins est de 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pressigny-les-Pins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Pressigny-les-Pins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pressigny-les-Pins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pressigny-les-Pins a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 893 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +30,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
11,58 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
35,01 % |
| TEOM | 14,66 % |
Économie & population
| Population | 527 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 910 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 682 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 975 €/m² | 10 | +42,9% |
| 2023 | 1 061 €/m² | 4 | +8,9% |
| 2024 | 1 049 €/m² | 4 | -1,1% |
| 2025 | 893 €/m² | 3 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Cortrat | 1 643 €/m² | faible |
| 66 | Ouzouer-des-Champs | 804 €/m² | faible |
| 62 | Nogent-sur-Vernisson | 1 100 €/m² | haute |
| 24 | Saint-Hilaire-sur-Puiseaux | 476 €/m² | faible |
| 47 | Solterre | 849 €/m² | faible |
| 61 | Montcresson | 1 060 €/m² | moyenne |
| 58 | Montbouy | 1 008 €/m² | moyenne |
| 73 | Varennes-Changy | 1 202 €/m² | moyenne |