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Montbouy
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montbouy
À Montbouy (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 008 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montbouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbouy est de 1 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Montbouy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbouy a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 008 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
10,26 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 55,7 % |
| Taxe foncière |
41,00 % |
| TEOM | 14,66 % |
Économie & population
| Population | 725 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 913 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 009 €/m² | 14 | -0,1% |
| 2023 | 991 €/m² | 9 | -1,8% |
| 2024 | 999 €/m² | 15 | +0,8% |
| 2025 | 1 008 €/m² | 12 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Chapelle-sur-Aveyron | 1 260 €/m² | moyenne |
| 41 | Châtillon-Coligny | 934 €/m² | haute |
| 62 | Sainte-Geneviève-des-Bois | 1 216 €/m² | moyenne |
| 61 | Montcresson | 1 060 €/m² | moyenne |
| 57 | Pressigny-les-Pins | 893 €/m² | faible |
| 73 | Cortrat | 1 643 €/m² | faible |
| 62 | Nogent-sur-Vernisson | 1 100 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Maurice-sur-Aveyron | 883 €/m² | moyenne |