Nogent-sur-Vernisson

62 haute Zone C
INSEE : 45229 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 100 €/m²
Prix m²
+33,1%
Évol. 1 an
9,68 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
2 559
Population
42
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Nogent-sur-Vernisson

À Nogent-sur-Vernisson (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 100 €/m², soit 29,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,1 % (42 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
  • Marché haussier (+33,1 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (12,2 %)
  • Chômage élevé (15,4 %)

Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Vernisson ?

Le prix médian de l'immobilier à Nogent-sur-Vernisson est de 1 100 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Nogent-sur-Vernisson ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Nogent-sur-Vernisson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Nogent-sur-Vernisson ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nogent-sur-Vernisson a augmenté de 33,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+29,7 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+21,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 100 €/m²
Évol. 1 an +33,1%
Évol. pluriannuelle +10,5%
Transactions/an 42
Loyer estimé 9,68 €/m²
Rendement brut 9,82 %
Passoires F+G 23,4 %
Concernés E+F+G 44,9 %
Taxe foncière 32,82 %
TEOM 14,66 %

Économie & population

Population 2 559
Croissance pop. 5 ans -0,5%
Revenu médian 21 620 €
Taux de chômage 15,4%
Taux de vacance 12,2%
% 15-24 ans 13,6 %
Taille moy. ménage 2,03 pers.
% locataires 32,5 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 202 €/m² 3
T4 et + 906 €/m² 2
Maison 851 €/m² 136

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 996 €/m² 65 -
2022 965 €/m² 46 -3,1%
2023 1 041 €/m² 35 +7,9%
2024 826 €/m² 29 -20,6%
2025 1 100 €/m² 33 +33,1%

Ventes géolocalisées 202 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
57 Pressigny-les-Pins 893 €/m² faible
66 Ouzouer-des-Champs 804 €/m² faible
73 Cortrat 1 643 €/m² faible
58 Montbouy 1 008 €/m² moyenne
73 Varennes-Changy 1 202 €/m² moyenne
62 Sainte-Geneviève-des-Bois 1 216 €/m² moyenne
21 Langesse 1 148 €/m² faible
24 Saint-Hilaire-sur-Puiseaux 476 €/m² faible