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Langesse
21 faible Zone C1 148 €/m²
Prix m²
-18,6%
Évol. 1 an
9,89 €/m²
Loyer estimé
91
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Langesse
À Langesse (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 148 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Langesse ?
Le prix médian de l'immobilier à Langesse est de 1 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Langesse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langesse a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,1 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-29,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 148 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
30,87 % |
| TEOM | 11,77 % |
Économie & population
| Population | 91 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 155 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 270 €/m² | 7 | - |
| 2023 | 872 €/m² | 4 | -31,3% |
| 2024 | 1 411 €/m² | 3 | +61,8% |
| 2025 | 1 148 €/m² | 1 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Choux | 1 147 €/m² | moyenne |
| 60 | Moulinet-sur-Solin | 1 179 €/m² | faible |
| 73 | Varennes-Changy | 1 202 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 62 | Nogent-sur-Vernisson | 1 100 €/m² | haute |
| 66 | Ouzouer-des-Champs | 804 €/m² | faible |
| 69 | Montereau | 947 €/m² | moyenne |
| 83 | Cour-Marigny | 826 €/m² | faible |