Choux
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Choux
À Choux (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 147 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Choux ?
Le prix médian de l'immobilier à Choux est de 1 147 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Choux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Choux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Choux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Choux a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 147 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -52,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,62 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
33,30 % |
| TEOM | 11,77 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 054 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 408 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 944 €/m² | 12 | -60,8% |
| 2023 | 972 €/m² | 4 | +3,0% |
| 2024 | 1 484 €/m² | 8 | +52,6% |
| 2025 | 1 147 €/m² | 10 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 21 | Langesse | 1 148 €/m² | faible |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 60 | Moulinet-sur-Solin | 1 179 €/m² | faible |
| 62 | Nogent-sur-Vernisson | 1 100 €/m² | haute |
| 73 | Varennes-Changy | 1 202 €/m² | moyenne |
| 65 | Bussière | 803 €/m² | moyenne |
| 66 | Ouzouer-des-Champs | 804 €/m² | faible |
| 17 | Adon | 486 €/m² | faible |