Adon
17 faible Zone C486 €/m²
Prix m²
-37,4%
Évol. 1 an
9,27 €/m²
Loyer estimé
188
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Adon
À Adon (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 486 €/m², soit 40,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-37,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Adon ?
Le prix médian de l'immobilier à Adon est de 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Adon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Adon a baissé de 37,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,9 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-48,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 486 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,4% |
| Évol. pluriannuelle | -34,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
37,70 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 188 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 700 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 741 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 884 €/m² | 1 | +19,4% |
| 2023 | 1 197 €/m² | 3 | +35,3% |
| 2024 | 777 €/m² | 4 | -35,0% |
| 2025 | 486 €/m² | 1 | -37,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Feins-en-Gâtinais | 1 150 €/m² | faible |
| 65 | Bussière | 803 €/m² | moyenne |
| 61 | Escrignelles | 1 837 €/m² | faible |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 62 | Sainte-Geneviève-des-Bois | 1 216 €/m² | moyenne |
| 47 | Dammarie-sur-Loing | 817 €/m² | moyenne |
| 55 | Rogny-les-Sept-Écluses | 1 310 €/m² | moyenne |
| 41 | Châtillon-Coligny | 934 €/m² | haute |