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Sainte-Geneviève-des-Bois
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Geneviève-des-Bois
À Sainte-Geneviève-des-Bois (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 216 €/m², soit 19,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 1 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Sainte-Geneviève-des-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 216 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,6% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
26,6 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
39,86 % |
| TEOM | 14,66 % |
Économie & population
| Population | 1 054 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 243 €/m² | 2 |
| Maison | 938 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 892 €/m² | 20 | -10,8% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 25 | +17,9% |
| 2024 | 992 €/m² | 22 | -5,7% |
| 2025 | 1 216 €/m² | 12 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Châtillon-Coligny | 934 €/m² | haute |
| 58 | Montbouy | 1 008 €/m² | moyenne |
| 47 | Dammarie-sur-Loing | 817 €/m² | moyenne |
| 74 | Chapelle-sur-Aveyron | 1 260 €/m² | moyenne |
| 17 | Adon | 486 €/m² | faible |
| 62 | Nogent-sur-Vernisson | 1 100 €/m² | haute |
| 36 | Feins-en-Gâtinais | 1 150 €/m² | faible |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |