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Boismorand
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boismorand
À Boismorand (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 961 €/m², soit 20,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Marché haussier (+24,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boismorand ?
Le prix médian de l'immobilier à Boismorand est de 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boismorand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Boismorand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boismorand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boismorand a augmenté de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 961 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +31,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
11,48 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,3 % |
| Taxe foncière |
29,49 % |
| TEOM | 11,77 % |
Économie & population
| Population | 860 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 756 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 731 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 614 €/m² | 13 | -15,9% |
| 2023 | 1 079 €/m² | 12 | +75,5% |
| 2024 | 773 €/m² | 6 | -28,3% |
| 2025 | 961 €/m² | 10 | +24,4% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Choux | 1 147 €/m² | moyenne |
| 65 | Bussière | 803 €/m² | moyenne |
| 21 | Langesse | 1 148 €/m² | faible |
| 17 | Adon | 486 €/m² | faible |
| 62 | Nogent-sur-Vernisson | 1 100 €/m² | haute |
| 62 | Sainte-Geneviève-des-Bois | 1 216 €/m² | moyenne |
| 60 | Moulinet-sur-Solin | 1 179 €/m² | faible |
| 73 | Varennes-Changy | 1 202 €/m² | moyenne |