Varennes-Changy

73 moyenne Zone C
INSEE : 45332 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 202 €/m²
Prix m²
+23,5%
Évol. 1 an
9,27 €/m²
Loyer estimé
8,6 %
Rendement brut
1 503
Population
28
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+20,0 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+12,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 202 €/m²
Évol. 1 an +23,5%
Évol. pluriannuelle +4,8%
Transactions/an 28
Loyer estimé 9,27 €/m²
Rendement brut 8,61 %
Passoires F+G 26,7 %
Concernés E+F+G 48,6 %
Taxe foncière 35,87 %

Économie & population

Population 1 503
Croissance pop. 5 ans +0,7%
Revenu médian 23 220 €
Taux de chômage 9,9%
Taux de vacance 11,1%
% 15-24 ans 8,0 %
Taille moy. ménage 2,12 pers.
% locataires 17,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 677 €/m² 2
Maison 964 €/m² 100

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 146 €/m² 34 -
2022 1 260 €/m² 28 +9,9%
2023 1 061 €/m² 35 -15,8%
2024 973 €/m² 23 -8,2%
2025 1 202 €/m² 18 +23,4%

Ventes géolocalisées 134 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 45

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Boulay-les-Barres 1 193 €/m² faible
92 Sandillon 1 987 €/m² haute
91 Bou 1 824 €/m² moyenne
87 Boismorand 961 €/m² moyenne
87 Coulmiers 1 287 €/m² faible