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Cour-Marigny
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cour-Marigny
À Cour-Marigny (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 826 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cour-Marigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Cour-Marigny est de 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cour-Marigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Cour-Marigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cour-Marigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cour-Marigny a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 826 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
12,52 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
48,82 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 786 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 911 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 801 €/m² | 8 | -12,1% |
| 2023 | 956 €/m² | 5 | +19,4% |
| 2024 | 684 €/m² | 2 | -28,4% |
| 2025 | 826 €/m² | 4 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Thimory | 1 100 €/m² | moyenne |
| 44 | Oussoy-en-Gâtinais | 1 394 €/m² | faible |
| 69 | Montereau | 947 €/m² | moyenne |
| 73 | Varennes-Changy | 1 202 €/m² | moyenne |
| 51 | Lombreuil | 471 €/m² | faible |
| 74 | Noyers | 854 €/m² | moyenne |
| 64 | Lorris | 1 371 €/m² | haute |
| 60 | Moulinet-sur-Solin | 1 179 €/m² | faible |