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Lombreuil
51 faible Zone C471 €/m²
Prix m²
-56,2%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
307
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lombreuil
À Lombreuil (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 471 €/m², soit 59,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-56,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lombreuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Lombreuil est de 471 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lombreuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lombreuil a baissé de 56,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,7 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-67,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 471 €/m² |
| Évol. 1 an | -56,2% |
| Évol. pluriannuelle | -62,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
36,87 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 307 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 926 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 270 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 079 €/m² | 6 | -15,0% |
| 2023 | 841 €/m² | 4 | -22,0% |
| 2024 | 1 076 €/m² | 2 | +27,9% |
| 2025 | 471 €/m² | 1 | -56,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Chevillon-sur-Huillard | 923 €/m² | moyenne |
| 76 | Thimory | 1 100 €/m² | moyenne |
| 44 | Oussoy-en-Gâtinais | 1 394 €/m² | faible |
| 80 | Vimory | 1 378 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Maurice-sur-Fessard | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Cour-Marigny | 826 €/m² | faible |
| 48 | Presnoy | 694 €/m² | faible |
| 53 | Chailly-en-Gâtinais | 900 €/m² | moyenne |