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Chailly-en-Gâtinais
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chailly-en-Gâtinais
À Chailly-en-Gâtinais (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chailly-en-Gâtinais ?
Le prix médian de l'immobilier à Chailly-en-Gâtinais est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chailly-en-Gâtinais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Chailly-en-Gâtinais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chailly-en-Gâtinais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chailly-en-Gâtinais a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 900 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
11,31 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
41,19 % |
Économie & population
| Population | 694 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 813 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 910 €/m² | 19 | -12,6% |
| 2023 | 840 €/m² | 10 | -7,7% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 9 | +21,3% |
| 2025 | 900 €/m² | 13 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Presnoy | 694 €/m² | faible |
| 78 | Auvilliers-en-Gâtinais | 1 284 €/m² | faible |
| 74 | Noyers | 854 €/m² | moyenne |
| 76 | Thimory | 1 100 €/m² | moyenne |
| 41 | Villemoutiers | 1 224 €/m² | faible |
| 60 | Ladon | 1 165 €/m² | moyenne |
| 57 | Chevillon-sur-Huillard | 923 €/m² | moyenne |
| 51 | Lombreuil | 471 €/m² | faible |