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Auvilliers-en-Gâtinais
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Auvilliers-en-Gâtinais
À Auvilliers-en-Gâtinais (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 284 €/m², soit 53,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+56,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Auvilliers-en-Gâtinais ?
Le prix médian de l'immobilier à Auvilliers-en-Gâtinais est de 1 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auvilliers-en-Gâtinais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Auvilliers-en-Gâtinais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auvilliers-en-Gâtinais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auvilliers-en-Gâtinais a augmenté de 56,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 284 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,6% |
| Évol. pluriannuelle | +56,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,16 €/m² |
| Rendement brut |
10,57 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
43,94 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 730 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 820 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 746 €/m² | 10 | -9,1% |
| 2023 | 679 €/m² | 1 | -8,9% |
| 2024 | 820 €/m² | 9 | +20,7% |
| 2025 | 1 284 €/m² | 5 | +56,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Chailly-en-Gâtinais | 900 €/m² | moyenne |
| 67 | Ouzouer-sous-Bellegarde | 918 €/m² | faible |
| 48 | Presnoy | 694 €/m² | faible |
| 73 | Beauchamps-sur-Huillard | 962 €/m² | faible |
| 43 | Bellegarde | 1 160 €/m² | moyenne |
| 60 | Ladon | 1 165 €/m² | moyenne |
| 41 | Villemoutiers | 1 224 €/m² | faible |
| 74 | Noyers | 854 €/m² | moyenne |