Bellegarde

43 moyenne Zone C
INSEE : 45031 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 160 €/m²
Prix m²
-10,6%
Évol. 1 an
9,41 €/m²
Loyer estimé
9,1 %
Rendement brut
1 440
Population
20
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,0 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-21,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 160 €/m²
Évol. 1 an -10,6%
Évol. pluriannuelle +11,6%
Transactions/an 20
Loyer estimé 9,41 €/m²
Rendement brut 9,05 %
Passoires F+G 11,9 %
Concernés E+F+G 31,8 %
Taxe foncière 51,39 %

Économie & population

Population 1 440
Croissance pop. 5 ans -6,3%
Revenu médian 20 370 €
Taux de chômage 16,1%
Taux de vacance 13,4%
% 15-24 ans 12,2 %
Taille moy. ménage 1,92 pers.
% locataires 49,8 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 181 €/m² 3
T3 870 €/m² 2
Maison 1 213 €/m² 72

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 039 €/m² 21 -
2022 1 094 €/m² 20 +5,2%
2023 1 233 €/m² 23 +12,7%
2024 1 297 €/m² 21 +5,2%
2025 1 160 €/m² 14 -10,6%

Ventes géolocalisées 86 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 45

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Boulay-les-Barres 1 193 €/m² faible
92 Sandillon 1 987 €/m² haute
91 Bou 1 824 €/m² moyenne
87 Boismorand 961 €/m² moyenne
87 Coulmiers 1 287 €/m² faible