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Beauchamps-sur-Huillard
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beauchamps-sur-Huillard
À Beauchamps-sur-Huillard (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 962 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beauchamps-sur-Huillard ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauchamps-sur-Huillard est de 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauchamps-sur-Huillard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Beauchamps-sur-Huillard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauchamps-sur-Huillard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauchamps-sur-Huillard a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 962 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
39,6 % |
| Concernés E+F+G | 64,6 % |
| Taxe foncière |
36,46 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 23 550 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 156 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 797 €/m² | 11 | -31,1% |
| 2023 | 1 238 €/m² | 9 | +55,3% |
| 2024 | 927 €/m² | 4 | -25,1% |
| 2025 | 962 €/m² | 3 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Coudroy | 899 €/m² | faible |
| 78 | Auvilliers-en-Gâtinais | 1 284 €/m² | faible |
| 58 | Châtenoy | 845 €/m² | faible |
| 43 | Bellegarde | 1 160 €/m² | moyenne |
| 74 | Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 1 203 €/m² | faible |
| 74 | Noyers | 854 €/m² | moyenne |
| 67 | Ouzouer-sous-Bellegarde | 918 €/m² | faible |
| 53 | Chailly-en-Gâtinais | 900 €/m² | moyenne |