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Coudroy
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coudroy
À Coudroy (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 899 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coudroy ?
Le prix médian de l'immobilier à Coudroy est de 899 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coudroy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Coudroy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coudroy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coudroy a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 899 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
11,33 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
37,09 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 901 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 845 €/m² | 8 | -19,7% |
| 2023 | 1 063 €/m² | 9 | +25,7% |
| 2024 | 922 €/m² | 6 | -13,2% |
| 2025 | 899 €/m² | 7 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 1 203 €/m² | faible |
| 73 | Beauchamps-sur-Huillard | 962 €/m² | faible |
| 64 | Lorris | 1 371 €/m² | haute |
| 74 | Noyers | 854 €/m² | moyenne |
| 58 | Châtenoy | 845 €/m² | faible |
| 78 | Auvilliers-en-Gâtinais | 1 284 €/m² | faible |
| 53 | Chailly-en-Gâtinais | 900 €/m² | moyenne |
| 48 | Presnoy | 694 €/m² | faible |