Noyers
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Noyers
À Noyers (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 854 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
Quel est le prix au m² à Noyers ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyers est de 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noyers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Noyers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noyers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyers a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 854 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
12,96 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
39,33 % |
Économie & population
| Population | 755 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 817 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 832 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 17 | +65,7% |
| 2023 | 992 €/m² | 14 | -28,1% |
| 2024 | 850 €/m² | 11 | -14,3% |
| 2025 | 854 €/m² | 14 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Lorris | 1 371 €/m² | haute |
| 53 | Chailly-en-Gâtinais | 900 €/m² | moyenne |
| 56 | Coudroy | 899 €/m² | faible |
| 48 | Presnoy | 694 €/m² | faible |
| 78 | Auvilliers-en-Gâtinais | 1 284 €/m² | faible |
| 73 | Beauchamps-sur-Huillard | 962 €/m² | faible |
| 83 | Cour-Marigny | 826 €/m² | faible |
| 76 | Thimory | 1 100 €/m² | moyenne |