Lorris
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lorris
À Lorris (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 371 €/m², soit 7,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
Quel est le prix au m² à Lorris ?
Le prix médian de l'immobilier à Lorris est de 1 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lorris ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Lorris présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lorris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lorris a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 371 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 9,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
40,54 % |
Économie & population
| Population | 2 996 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 462 €/m² | 2 |
| T2 | 866 €/m² | 5 |
| T3 | 877 €/m² | 3 |
| T4 et + | 928 €/m² | 3 |
| Maison | 1 160 €/m² | 173 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 232 €/m² | 57 | +6,0% |
| 2023 | 1 110 €/m² | 48 | -9,9% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 40 | +11,2% |
| 2025 | 1 371 €/m² | 41 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
237 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Noyers | 854 €/m² | moyenne |
| 56 | Coudroy | 899 €/m² | faible |
| 74 | Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 1 203 €/m² | faible |
| 69 | Montereau | 947 €/m² | moyenne |
| 83 | Cour-Marigny | 826 €/m² | faible |
| 53 | Chailly-en-Gâtinais | 900 €/m² | moyenne |
| 73 | Beauchamps-sur-Huillard | 962 €/m² | faible |
| 76 | Thimory | 1 100 €/m² | moyenne |