- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Thimory
Thimory
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thimory
À Thimory (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 100 €/m², soit 52,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+55,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thimory ?
Le prix médian de l'immobilier à Thimory est de 1 100 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thimory ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Thimory présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thimory ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thimory a augmenté de 55,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 100 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,5% |
| Évol. pluriannuelle | +38,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
10,08 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
46,97 % |
Économie & population
| Population | 684 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 902 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 793 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 511 €/m² | 10 | +216,6% |
| 2023 | 2 504 €/m² | 13 | -0,3% |
| 2024 | 707 €/m² | 7 | -71,8% |
| 2025 | 1 100 €/m² | 11 | +55,5% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Lombreuil | 471 €/m² | faible |
| 44 | Oussoy-en-Gâtinais | 1 394 €/m² | faible |
| 83 | Cour-Marigny | 826 €/m² | faible |
| 57 | Chevillon-sur-Huillard | 923 €/m² | moyenne |
| 53 | Chailly-en-Gâtinais | 900 €/m² | moyenne |
| 48 | Presnoy | 694 €/m² | faible |
| 74 | Noyers | 854 €/m² | moyenne |
| 80 | Vimory | 1 378 €/m² | moyenne |