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Oussoy-en-Gâtinais
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oussoy-en-Gâtinais
À Oussoy-en-Gâtinais (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 394 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Oussoy-en-Gâtinais ?
Le prix médian de l'immobilier à Oussoy-en-Gâtinais est de 1 394 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oussoy-en-Gâtinais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Oussoy-en-Gâtinais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oussoy-en-Gâtinais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oussoy-en-Gâtinais a baissé de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 394 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +68,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
37,79 % |
Économie & population
| Population | 425 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 930 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 828 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 407 €/m² | 10 | +69,9% |
| 2023 | 356 €/m² | 4 | -74,6% |
| 2024 | 1 716 €/m² | 7 | +380,7% |
| 2025 | 1 394 €/m² | 5 | -18,8% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Thimory | 1 100 €/m² | moyenne |
| 83 | Cour-Marigny | 826 €/m² | faible |
| 51 | Lombreuil | 471 €/m² | faible |
| 73 | Varennes-Changy | 1 202 €/m² | moyenne |
| 24 | Saint-Hilaire-sur-Puiseaux | 476 €/m² | faible |
| 80 | Vimory | 1 378 €/m² | moyenne |
| 66 | Ouzouer-des-Champs | 804 €/m² | faible |
| 57 | Chevillon-sur-Huillard | 923 €/m² | moyenne |