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Ouzouer-des-Champs
66 faible Zone C804 €/m²
Prix m²
+55,1%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
279
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ouzouer-des-Champs
À Ouzouer-des-Champs (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 804 €/m², soit 51,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+55,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ouzouer-des-Champs ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouzouer-des-Champs est de 804 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ouzouer-des-Champs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouzouer-des-Champs a augmenté de 55,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+51,7 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+43,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 804 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,1% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
34,24 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 082 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 939 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 511 €/m² | 5 | +60,9% |
| 2023 | 1 100 €/m² | 2 | -27,2% |
| 2024 | 518 €/m² | 1 | -52,9% |
| 2025 | 804 €/m² | 4 | +55,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 24 | Saint-Hilaire-sur-Puiseaux | 476 €/m² | faible |
| 57 | Pressigny-les-Pins | 893 €/m² | faible |
| 73 | Varennes-Changy | 1 202 €/m² | moyenne |
| 62 | Nogent-sur-Vernisson | 1 100 €/m² | haute |
| 73 | Cortrat | 1 643 €/m² | faible |
| 47 | Solterre | 849 €/m² | faible |
| 44 | Oussoy-en-Gâtinais | 1 394 €/m² | faible |
| 21 | Langesse | 1 148 €/m² | faible |