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Cortrat
73 faible Zone C1 643 €/m²
Prix m²
+35,4%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
80
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cortrat
À Cortrat (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 643 €/m², soit 31,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,4 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+35,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cortrat ?
Le prix médian de l'immobilier à Cortrat est de 1 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cortrat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cortrat a augmenté de 35,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,9 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+24,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 643 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,4% |
| Évol. pluriannuelle | +228,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
26,50 % |
| TEOM | 14,66 % |
Économie & population
| Population | 80 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
1,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 500 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 214 €/m² | 1 | +142,7% |
| 2023 | 1 643 €/m² | 1 | +35,4% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Pressigny-les-Pins | 893 €/m² | faible |
| 47 | Solterre | 849 €/m² | faible |
| 61 | Montcresson | 1 060 €/m² | moyenne |
| 24 | Saint-Hilaire-sur-Puiseaux | 476 €/m² | faible |
| 66 | Ouzouer-des-Champs | 804 €/m² | faible |
| 58 | Montbouy | 1 008 €/m² | moyenne |
| 62 | Nogent-sur-Vernisson | 1 100 €/m² | haute |
| 54 | Mormant-sur-Vernisson | 1 175 €/m² | faible |