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Montcresson
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montcresson
À Montcresson (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 060 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
Quel est le prix au m² à Montcresson ?
Le prix médian de l'immobilier à Montcresson est de 1 060 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montcresson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Montcresson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montcresson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montcresson a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 060 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
11,81 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
46,81 % |
| TEOM | 14,66 % |
Économie & population
| Population | 1 262 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 590 €/m² | 2 |
| Maison | 961 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 22 | +0,5% |
| 2023 | 968 €/m² | 17 | -8,1% |
| 2024 | 1 055 €/m² | 20 | +8,9% |
| 2025 | 1 060 €/m² | 17 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Cortrat | 1 643 €/m² | faible |
| 57 | Pressigny-les-Pins | 893 €/m² | faible |
| 58 | Montbouy | 1 008 €/m² | moyenne |
| 58 | Conflans-sur-Loing | 1 317 €/m² | faible |
| 47 | Solterre | 849 €/m² | faible |
| 66 | Gy-les-Nonains | 1 082 €/m² | faible |
| 74 | Chapelle-sur-Aveyron | 1 260 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Germain-des-Prés | 965 €/m² | moyenne |