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Saint-Germain-des-Prés
60 moyenne Zone C965 €/m²
Prix m²
-0,7%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
13,0 %
Rendement brut
1 849
Population
29
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,2 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-11,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 965 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
12,98 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
41,92 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 849 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 096 €/m² | 2 |
| Maison | 849 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 019 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 990 €/m² | 23 | -2,9% |
| 2023 | 876 €/m² | 24 | -11,5% |
| 2024 | 972 €/m² | 22 | +10,9% |
| 2025 | 965 €/m² | 31 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |