Chapelle-sur-Aveyron

74 moyenne Zone C
INSEE : 45077 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 260 €/m²
Prix m²
+16,5%
Évol. 1 an
9,78 €/m²
Loyer estimé
8,7 %
Rendement brut
623
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chapelle-sur-Aveyron

À Chapelle-sur-Aveyron (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 260 €/m², soit 13,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
  • Marché haussier (+16,5 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Chapelle-sur-Aveyron ?

Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-sur-Aveyron est de 1 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chapelle-sur-Aveyron ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Chapelle-sur-Aveyron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chapelle-sur-Aveyron ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-sur-Aveyron a augmenté de 16,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+13,0 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+5,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 260 €/m²
Évol. 1 an +16,5%
Évol. pluriannuelle +15,6%
Transactions/an 11
Loyer estimé 9,78 €/m²
Rendement brut 8,66 %
Passoires F+G 16,7 %
Concernés E+F+G 35,0 %
Taxe foncière 34,40 %
TEOM 14,66 %

Économie & population

Population 623
Croissance pop. 5 ans -1,1%
Revenu médian 22 270 €
Taux de chômage 12,5%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 10,4 %
Taille moy. ménage 2,29 pers.
% locataires 9,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 965 €/m² 40

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 090 €/m² 15 -
2022 1 422 €/m² 7 +30,5%
2023 1 038 €/m² 11 -27,0%
2024 1 082 €/m² 9 +4,2%
2025 1 260 €/m² 13 +16,5%

Ventes géolocalisées 53 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
58 Montbouy 1 008 €/m² moyenne
41 Châtillon-Coligny 934 €/m² haute
62 Saint-Maurice-sur-Aveyron 883 €/m² moyenne
61 Montcresson 1 060 €/m² moyenne
62 Sainte-Geneviève-des-Bois 1 216 €/m² moyenne
55 Melleroy 849 €/m² moyenne
73 Cortrat 1 643 €/m² faible
57 Pressigny-les-Pins 893 €/m² faible