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Melleroy
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Melleroy
À Melleroy (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 849 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Melleroy ?
Le prix médian de l'immobilier à Melleroy est de 849 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Melleroy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Melleroy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Melleroy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Melleroy a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 849 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
12,18 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
37,79 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 723 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 071 €/m² | 11 | +16,0% |
| 2023 | 821 €/m² | 7 | -23,3% |
| 2024 | 1 032 €/m² | 9 | +25,7% |
| 2025 | 849 €/m² | 6 | -17,7% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Château-Renard | 1 011 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Maurice-sur-Aveyron | 883 €/m² | moyenne |
| 60 | Triguères | 896 €/m² | moyenne |
| 74 | Chapelle-sur-Aveyron | 1 260 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Firmin-des-Bois | 799 €/m² | moyenne |
| 38 | Douchy-Montcorbon | 1 136 €/m² | moyenne |
| 66 | Gy-les-Nonains | 1 082 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Germain-des-Prés | 965 €/m² | moyenne |