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Douchy-Montcorbon
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Douchy-Montcorbon
À Douchy-Montcorbon (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 136 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Chômage élevé (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Douchy-Montcorbon ?
Le prix médian de l'immobilier à Douchy-Montcorbon est de 1 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douchy-Montcorbon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Douchy-Montcorbon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douchy-Montcorbon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douchy-Montcorbon a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
35,78 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 370 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 895 €/m² | 2 |
| Maison | 979 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 980 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 189 €/m² | 35 | +21,3% |
| 2023 | 1 008 €/m² | 32 | -15,2% |
| 2024 | 1 266 €/m² | 22 | +25,6% |
| 2025 | 1 136 €/m² | 22 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Triguères | 896 €/m² | moyenne |
| 66 | Charny Orée de Puisaye | 1 102 €/m² | haute |
| 55 | Melleroy | 849 €/m² | moyenne |
| 70 | Chuelles | 987 €/m² | moyenne |
| 59 | Château-Renard | 1 011 €/m² | haute |
| 69 | Cudot | 1 169 €/m² | faible |
| 53 | Courtenay | 1 097 €/m² | haute |
| 79 | Saint-Firmin-des-Bois | 799 €/m² | moyenne |