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Charny Orée de Puisaye
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Charny Orée de Puisaye
À Charny Orée de Puisaye (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 102 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % (120 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+14,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Charny Orée de Puisaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Charny Orée de Puisaye est de 1 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charny Orée de Puisaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Charny Orée de Puisaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charny Orée de Puisaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charny Orée de Puisaye a augmenté de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 102 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 120 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
45,69 % |
Économie & population
| Population | 4 900 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 088 €/m² | 3 |
| Maison | 900 €/m² | 439 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 918 €/m² | 157 | - |
| 2022 | 1 067 €/m² | 136 | +16,3% |
| 2023 | 1 042 €/m² | 113 | -2,4% |
| 2024 | 967 €/m² | 99 | -7,2% |
| 2025 | 1 102 €/m² | 94 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
564 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |