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Sommecaise
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sommecaise
À Sommecaise (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 270 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sommecaise ?
Le prix médian de l'immobilier à Sommecaise est de 1 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sommecaise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Sommecaise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sommecaise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sommecaise a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 270 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +58,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,4 % |
| Taxe foncière |
45,48 % |
Économie & population
| Population | 388 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 792 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 9 | +18,6% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 8 | +31,3% |
| 2024 | 1 174 €/m² | 13 | -5,8% |
| 2025 | 1 270 €/m² | 7 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Ormes | 1 048 €/m² | faible |
| 43 | Ferté-Loupière | 898 €/m² | moyenne |
| 77 | Val d'Ocre | 1 259 €/m² | moyenne |
| 43 | Villiers-Saint-Benoît | 817 €/m² | moyenne |
| 72 | Chassy | 1 370 €/m² | faible |
| 70 | Montholon | 1 389 €/m² | haute |
| 47 | Merry-la-Vallée | 555 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Maurice-le-Vieil | 1 098 €/m² | faible |