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Triguères
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Triguères
À Triguères (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 896 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Triguères ?
Le prix médian de l'immobilier à Triguères est de 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Triguères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Triguères présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Triguères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Triguères a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 896 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
14,37 % |
| Passoires F+G |
31,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
37,74 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 259 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 293 €/m² | 2 |
| Maison | 736 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 860 €/m² | 26 | -8,5% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 34 | +17,6% |
| 2024 | 857 €/m² | 25 | -15,3% |
| 2025 | 896 €/m² | 19 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Château-Renard | 1 011 €/m² | haute |
| 38 | Douchy-Montcorbon | 1 136 €/m² | moyenne |
| 55 | Melleroy | 849 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Firmin-des-Bois | 799 €/m² | moyenne |
| 70 | Chuelles | 987 €/m² | moyenne |
| 66 | Charny Orée de Puisaye | 1 102 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Germain-des-Prés | 965 €/m² | moyenne |
| 66 | Gy-les-Nonains | 1 082 €/m² | faible |