Saint-Maurice-sur-Aveyron

62 moyenne Zone C
INSEE : 45292 Simuler la rentabilité Rapport PDF
883 €/m²
Prix m²
+9,5%
Évol. 1 an
9,27 €/m²
Loyer estimé
11,7 %
Rendement brut
836
Population
20
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Maurice-sur-Aveyron

À Saint-Maurice-sur-Aveyron (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 883 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (20 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
  • Marché haussier (+9,5 % sur un an)
Points de vigilance
  • Chômage élevé (15,5 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-sur-Aveyron ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-sur-Aveyron est de 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-sur-Aveyron ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Saint-Maurice-sur-Aveyron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Maurice-sur-Aveyron ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-sur-Aveyron a augmenté de 9,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+6,0 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-1,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²883 €/m²
Évol. 1 an +9,5%
Évol. pluriannuelle +5,1%
Transactions/an 20
Loyer estimé 9,27 €/m²
Rendement brut 11,71 %
Passoires F+G 38,5 %
Concernés E+F+G 56,6 %
Taxe foncière 37,50 %
TEOM 14,66 %

Économie & population

Population 836
Croissance pop. 5 ans -2,7%
Revenu médian 21 550 €
Taux de chômage 15,5%
Taux de vacance 10,6%
% 15-24 ans 8,3 %
Taille moy. ménage 2,15 pers.
% locataires 19,7 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 822 €/m² 66

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 840 €/m² 32 -
2022 898 €/m² 23 +6,9%
2023 1 004 €/m² 15 +11,8%
2024 807 €/m² 13 -19,7%
2025 883 €/m² 16 +9,5%

Ventes géolocalisées 95 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
74 Chapelle-sur-Aveyron 1 260 €/m² moyenne
55 Melleroy 849 €/m² moyenne
63 Aillant-sur-Milleron 841 €/m² faible
41 Châtillon-Coligny 934 €/m² haute
23 Charme 375 €/m² faible
58 Montbouy 1 008 €/m² moyenne
47 Dammarie-sur-Loing 817 €/m² moyenne
62 Sainte-Geneviève-des-Bois 1 216 €/m² moyenne