Charme
23 faible Zone C375 €/m²
Prix m²
-46,6%
Évol. 1 an
9,27 €/m²
Loyer estimé
139
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Charme
À Charme (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 375 €/m², soit 50,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,6 % (6 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charme ?
Le prix médian de l'immobilier à Charme est de 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Charme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charme a baissé de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,0 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-57,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 375 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,6% |
| Évol. pluriannuelle | -50,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
33,75 % |
| TEOM | 14,66 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 19 340 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
3,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 724 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 756 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 940 €/m² | 6 | +24,3% |
| 2023 | 532 €/m² | 5 | -43,4% |
| 2024 | 701 €/m² | 4 | +31,8% |
| 2025 | 375 €/m² | 1 | -46,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Aillant-sur-Milleron | 841 €/m² | faible |
| 37 | Champignelles | 943 €/m² | moyenne |
| 77 | Champcevrais | 1 878 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Maurice-sur-Aveyron | 883 €/m² | moyenne |
| 47 | Dammarie-sur-Loing | 817 €/m² | moyenne |
| 23 | Villeneuve-les-Genêts | 306 €/m² | faible |
| 55 | Rogny-les-Sept-Écluses | 1 310 €/m² | moyenne |
| 55 | Melleroy | 849 €/m² | moyenne |