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Champcevrais
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champcevrais
À Champcevrais (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 878 €/m², soit 129,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 137,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+137,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champcevrais ?
Le prix médian de l'immobilier à Champcevrais est de 1 878 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champcevrais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Champcevrais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champcevrais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champcevrais a augmenté de 137,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 878 €/m² |
| Évol. 1 an | +137,7% |
| Évol. pluriannuelle | +73,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
52,6 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
49,08 % |
Économie & population
| Population | 309 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 893 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 977 €/m² | 5 | -9,5% |
| 2023 | 816 €/m² | 8 | -16,5% |
| 2024 | 790 €/m² | 6 | -3,2% |
| 2025 | 1 878 €/m² | 9 | +137,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Bléneau | 815 €/m² | moyenne |
| 63 | Aillant-sur-Milleron | 841 €/m² | faible |
| 55 | Rogny-les-Sept-Écluses | 1 310 €/m² | moyenne |
| 23 | Charme | 375 €/m² | faible |
| 47 | Dammarie-sur-Loing | 817 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Privé | 1 189 €/m² | moyenne |
| 11 | Breteau | 977 €/m² | faible |
| 36 | Feins-en-Gâtinais | 1 150 €/m² | faible |