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Saint-Privé
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Privé
À Saint-Privé (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 189 €/m², soit 32,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+41,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Privé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Privé est de 1 189 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Privé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Privé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Privé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Privé a augmenté de 41,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 189 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,0 % |
| Taxe foncière |
43,80 % |
Économie & population
| Population | 515 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 844 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 834 €/m² | 12 | -16,9% |
| 2023 | 730 €/m² | 13 | -12,4% |
| 2024 | 842 €/m² | 4 | +15,2% |
| 2025 | 1 189 €/m² | 12 | +41,2% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |