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Villeneuve-les-Genêts
23 faible Zone C306 €/m²
Prix m²
-66,0%
Évol. 1 an
7,30 €/m²
Loyer estimé
312
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villeneuve-les-Genêts
À Villeneuve-les-Genêts (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 306 €/m², soit 74,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 66,0 % (6 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-66,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villeneuve-les-Genêts ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-les-Genêts est de 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villeneuve-les-Genêts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-les-Genêts a baissé de 66,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-74,4 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-86,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 306 €/m² |
| Évol. 1 an | -66,0% |
| Évol. pluriannuelle | -73,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
41,66 % |
Économie & population
| Population | 312 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 586 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 787 €/m² | 8 | -32,3% |
| 2023 | 994 €/m² | 6 | +26,2% |
| 2024 | 902 €/m² | 6 | -9,2% |
| 2025 | 306 €/m² | 2 | -66,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |