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Mézilles
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mézilles
À Mézilles (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 388 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mézilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézilles est de 1 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Mézilles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézilles a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 388 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
44,59 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 20 850 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 553 €/m² | 2 |
| Maison | 1 108 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 164 €/m² | 10 | +3,9% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 11 | +35,2% |
| 2024 | 1 313 €/m² | 14 | -16,6% |
| 2025 | 1 388 €/m² | 8 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Tannerre-en-Puisaye | 997 €/m² | faible |
| 45 | Ronchères | 999 €/m² | faible |
| 74 | Fontaines | 900 €/m² | faible |
| 23 | Villeneuve-les-Genêts | 306 €/m² | faible |
| 55 | Dracy | 741 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Sauveur-en-Puisaye | 1 133 €/m² | moyenne |
| 43 | Villiers-Saint-Benoît | 817 €/m² | moyenne |
| 58 | Toucy | 1 373 €/m² | haute |