Dracy
55 faible Zone C741 €/m²
Prix m²
+38,1%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
236
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Dracy
À Dracy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 741 €/m², soit 29,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+38,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dracy ?
Le prix médian de l'immobilier à Dracy est de 741 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Dracy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dracy a augmenté de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+29,7 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+18,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 741 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,1% |
| Évol. pluriannuelle | -33,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,9 % |
| Taxe foncière |
47,78 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 766 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 121 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 897 €/m² | 5 | -19,9% |
| 2023 | 631 €/m² | 3 | -29,6% |
| 2024 | 536 €/m² | 3 | -15,0% |
| 2025 | 741 €/m² | 3 | +38,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |