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Saint-Sauveur-en-Puisaye
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauveur-en-Puisaye
À Saint-Sauveur-en-Puisaye (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 133 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur-en-Puisaye est de 1 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Sauveur-en-Puisaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur-en-Puisaye a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 133 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,2 % |
| Taxe foncière |
58,63 % |
Économie & population
| Population | 905 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 568 €/m² | 2 |
| Maison | 1 002 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 849 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 190 €/m² | 25 | +40,1% |
| 2023 | 1 443 €/m² | 20 | +21,2% |
| 2024 | 1 158 €/m² | 14 | -19,7% |
| 2025 | 1 133 €/m² | 18 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |