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Moutiers-en-Puisaye
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moutiers-en-Puisaye
À Moutiers-en-Puisaye (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 848 €/m², soit 35,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+43,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moutiers-en-Puisaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Moutiers-en-Puisaye est de 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moutiers-en-Puisaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Moutiers-en-Puisaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moutiers-en-Puisaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moutiers-en-Puisaye a augmenté de 43,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 848 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,6% |
| Évol. pluriannuelle | -21,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
10,67 % |
| Passoires F+G |
31,1 % |
| Concernés E+F+G | 68,9 % |
| Taxe foncière |
42,02 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 919 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 079 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 942 €/m² | 14 | -12,7% |
| 2023 | 1 263 €/m² | 11 | +34,0% |
| 2024 | 590 €/m² | 7 | -53,3% |
| 2025 | 848 €/m² | 6 | +43,6% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Sauveur-en-Puisaye | 1 133 €/m² | moyenne |
| 61 | Treigny | 955 €/m² | moyenne |
| 51 | Saints-en-Puisaye | 831 €/m² | moyenne |
| 45 | Ronchères | 999 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Fargeau | 1 045 €/m² | haute |
| 38 | Thury | 799 €/m² | moyenne |
| 45 | Lainsecq | 945 €/m² | faible |
| 72 | Mézilles | 1 388 €/m² | moyenne |