- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Yonne (89)
- Lainsecq
Lainsecq
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lainsecq
À Lainsecq (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 945 €/m², soit 26,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lainsecq ?
Le prix médian de l'immobilier à Lainsecq est de 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lainsecq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Lainsecq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lainsecq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lainsecq a baissé de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 945 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
39,1 % |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
51,62 % |
Économie & population
| Population | 328 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 19 700 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 987 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 654 €/m² | 6 | +222,8% |
| 2023 | 994 €/m² | 7 | -72,8% |
| 2024 | 1 150 €/m² | 8 | +15,6% |
| 2025 | 945 €/m² | 7 | -17,8% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |