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Treigny
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Treigny
À Treigny (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 955 €/m², soit 16,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,0 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+25,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Chômage élevé (16,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Treigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Treigny est de 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Treigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treigny a augmenté de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 955 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 64,8 % |
| Taxe foncière |
45,95 % |
Économie & population
| Population | 1 083 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 19 550 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 770 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 129 €/m² | 24 | +23,1% |
| 2023 | 950 €/m² | 23 | -15,9% |
| 2024 | 764 €/m² | 22 | -19,6% |
| 2025 | 955 €/m² | 26 | +25,0% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |