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Saint-Amand-en-Puisaye
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Amand-en-Puisaye
À Saint-Amand-en-Puisaye (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 729 €/m², soit 59,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,5 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Prix en baisse (-43,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-en-Puisaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amand-en-Puisaye est de 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Amand-en-Puisaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Saint-Amand-en-Puisaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Amand-en-Puisaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amand-en-Puisaye a baissé de 43,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 729 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
11,17 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,6 % |
| Taxe foncière |
48,23 % |
Économie & population
| Population | 1 216 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 666 €/m² | 3 |
| Maison | 801 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 26 | +30,6% |
| 2023 | 787 €/m² | 24 | -24,9% |
| 2024 | 1 291 €/m² | 23 | +63,9% |
| 2025 | 729 €/m² | 31 | -43,5% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |