- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Nièvre (58)
- Saint-Vérain
Saint-Vérain
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vérain
À Saint-Vérain (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 832 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+23,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vérain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vérain est de 832 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vérain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Saint-Vérain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vérain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vérain a augmenté de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 832 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,1% |
| Évol. pluriannuelle | -19,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
10,81 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
42,91 % |
Économie & population
| Population | 349 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 634 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 035 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 955 €/m² | 7 | -7,7% |
| 2023 | 957 €/m² | 7 | +0,2% |
| 2024 | 676 €/m² | 14 | -29,4% |
| 2025 | 832 €/m² | 8 | +23,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |