Bouhy
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bouhy
À Bouhy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 672 €/m², soit 103,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 119,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+119,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouhy ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouhy est de 1 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouhy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Bouhy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouhy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouhy a augmenté de 119,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 672 €/m² |
| Évol. 1 an | +119,7% |
| Évol. pluriannuelle | +107,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,39 % |
| Passoires F+G |
41,3 % |
| Concernés E+F+G | 65,1 % |
| Taxe foncière |
43,61 % |
Économie & population
| Population | 410 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,5% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 818 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 807 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 970 €/m² | 13 | +20,2% |
| 2023 | 1 096 €/m² | 9 | +13,0% |
| 2024 | 761 €/m² | 12 | -30,6% |
| 2025 | 1 672 €/m² | 4 | +119,7% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Dampierre-sous-Bouhy | 1 275 €/m² | moyenne |
| 58 | Ciez | 1 214 €/m² | moyenne |
| 42 | Bitry | 954 €/m² | faible |
| 67 | Entrains-sur-Nohain | 664 €/m² | moyenne |
| 61 | Treigny | 955 €/m² | moyenne |
| 56 | Sainpuits | 1 050 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Vérain | 832 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Amand-en-Puisaye | 729 €/m² | moyenne |